全国各地轻钢别墅建房补贴《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。补助：對於實施範圍內的預制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵；對於未在實施範圍的非政府投資項目，凡自願采用裝配式建築並符合實施標準的，按增量成本給予壹定比例的財政勵同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵；增值稅即征即退優惠等。3类项目全部采用装配式建筑：一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。

北京市目标：

轻钢别墅又称装配式建筑，自2016年底国务院发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》下达以来，各地兴起轻钢房屋热，轻钢别墅势不可挡，一起来看看新的政府扶持政策吧。

上海市

目标：以土地源头实行“两个强制比率”（装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率），即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。补助：對總建築面積達到3萬平方米以上，且預制配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100元，单个项目高补贴1000万元；對自願實施裝配式建築的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建築外墻采用預制夾心保體的，給予不超過3%的容積率獎勵。

江苏省

目标：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑比例将达到30%以上。补助：项目建设单位可申报示范工程，包括住宅建筑、公共建筑、市政基础设施三类，每个示范工程项目补助金额约150~250万元；项目建設單位可申報保障性住房項目按照建築產業現代化方式建造，混凝土結構單體建築預制裝配率不低於40%，鋼結構、木結構建築預制裝配率不低於50%，建築面積每平方米獎勵300元，單個項目補助高不超過1800万元/个。

广东省

目标：到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到15%。其中，珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心区比例达到15%以上，全省其他地区比例达到10%以上；到2025年，珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区比达到30%以上，全省其他地区比例达到20%以上。补助：在市建築節能發展資金中重點扶持裝配式建築和BIM應用，對經認定符合條件的給予資助，單項資助額高部超过200万元。

浙江省

目标：到2020年，浙江省装配式建筑占新建建筑的比重达到30%。补助：使用住房公積金貸款購買裝配式建築的商品房，公積金貸款額度高可上浮20%；對於裝配式建築項目，施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作為基數乘以2%率計取，建設單位繳納的住宅物業保修金以物業建築安裝總造價扣除預制構件總價作為基數乘以2%費率計取；容積率獎勵等。1类项目全部采用装配式建筑：2016年10月1日起，全省市县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

湖北省

目标：到2020年，武漢市裝配式建築面積占新建建築面積比例達到35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上，其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年，全省裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%以上。

2类项目全部采用装配式建筑：一是自2017年7月1日起，全省新建公共租赁住房实施装配式建筑全装修。二是到2020年，武汉市、襄阳市、宜昌市和荆门市新建住宅全面实现住宅全装修。

山东省

目标：2017年，裝配式建築面積占新建建築面積比例達到10%左右；到2020年，濟南、青島裝配式建築占新建建築比例達到30%以上，其他設區城市和縣（市）分別達到25%、15%以上；到2025年，全省裝配式建築占新建建築比例達到40%以上补助：購房者金融政策優惠；容積率獎勵；質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半等。2类项目全部采用装配式建筑：一是全省设区城市规划区内新建公共租赁房、棚户区改造安置住房等项目；二是政府投资程。

湖南省

目标：到2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。补助：財政獎補；納入工程審批綠色通道；容積率獎勵；稅費優惠；優先辦理商品房預售；優化工程招投標程序等。3类项目全部采用装配式建筑：壹是政府設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建築；二是適合於工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程；三是長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建築的工程項目。

四川省

目标：到2020年，全省裝配式建築占新建建築的30%，裝配率達到30%以上，新建住宅全裝修達到50%；到2025年，裝配率達到50%以上的建築，占新建建築的40%，新建住宅全裝修達到70%。补助：优先安排用地指标；安排科研经费；减少缴纳企业所得税；容积率奖励等。1类项目全部采用装配式建筑：桥梁、铁路、道路、综合管廊、隧道、市政工程等，除须现浇外全部采用预制装配式。

河北省

目标：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上；到2025年，全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上。补助：优先保障用地；容积率奖励；退还墙改基金和散装水泥基金；增值税即征即退50%等。1类项目全部采用装配式建筑：从2017年开始，政府投资的医院、敬老院、学校、幼儿园和场馆等公共建筑原则上采用装配式建筑。安徽省目标：到2020年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%；到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。福建省目标：到2020年，全省實現裝配式建築占新建建築的建築面積比例達到20%以上。到2025年，全省實現裝配式建築占新建建築的建築面積比例達到35%以上。

补助：用地保障；容积率奖励；购房者享受金融优惠政策；税费优惠等。海南省目标：到2020年，全省采用建築產業現代化方式建造的新建建築面積占同期新開工建築面積的比例達到10%，全省新開工單體建築預制率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結構中預制構件所占的比重)不低於20%，全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。补助：优先安排用地指标；安排科研专项资金；享受相关税费优惠；提供行政许可支持等。

河南省

目标：到2017年，全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上。

补助：对获得绿色建筑评价二星级运行标识的保障性住房项目省级财政按20元/㎡给予奖励，一星级保障性住房绿色建筑达到10万平方米以上规模的执行定额补助上限，并优先推荐申请国家绿色建筑奖励资金；新型墙体材料专项基金实行优惠返还政策等；容积率奖励。

甘肃省2类项目全部采用装配式建筑：；一是政府投资的部分公共建筑二是工业厂房全面采用钢结构。

山西省

目标：到2025年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。补助：享受增值税即征即退50%的政策；执行住房公积金贷款低首付比例；优先安排建设用地；容积率奖励；工程报建绿色通道等。

陕西省

目标：到2020年，西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、延安市城区和西咸新区等重点推进地区装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上；到2025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。补助：给予资金补助；优先保障装配式建筑项目和产业土地供应；加分企业诚信评价，并与招投标、评奖评先、工程担保等挂钩；购房者享受金融优惠政策；安排科研专项资金等。江西省目标：2018年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%；2020年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%；到2025年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例力争达到50%。补助：优先支持装配式建筑产业和示范项目用地；容积率奖励；科技创新优先支持；资金补贴和资金奖励；减免保证金，工程质量保证金按扣除预制构件总价作为基数减半计取，预售监管资金比例减半等优惠。1类项目全部采用装配式建筑：符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工。

吉林省

目标：到2020年，创建2～3家国家级装配式建筑产业基地，全省装配式建筑面积不少于300万平方米；到2025年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。补助：设立专项资金；税费优惠；优先保障装配式建筑产业基地(区)、装配式建筑项目建设用地等。贵州省目标：到2017年，全省新型建築建材業完成總產值1200億元以上，完成增加值400億元以上；到2020年，全省新型建築建材業總產值達2200億元以上，完成增加值600億元以上，裝配式建築占新建建築比例達15%以上。补助：對列入新型建築建材業發展規劃的重點園區和重大項目，優先安排土地指標，優先在城鄉總體規劃中落實用地布局。對投資額5億元以上的項目，由省級直接安排下達年度計劃指標，各市(州)政府和貴安新區管委會統籌優先保障建設用地計劃指標，實行“點供”。

云南省

目标：到2020年，昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建築占新建建築面積比例達到20%，其他每個州、市至少有3個以上示範項目；到2025年，力爭全省裝配式建築占新建建築面積比例達到30%，其中昆明市、曲靖市、紅河州達到40%。补助：稅費減免；優先放款給使用住房公積金貸款的購房者；優先安排用地指標等。

·一分钟解说·

简单给各位罗列几个重点，让大家看明白住建部对于装配式建筑在未来几年内的态度：

1、目标：在以上罗列的省市里，除甘肃省外，其他20省市均有明确的目标。在2018年-2025年之前实现装配式建筑占新建建筑比例的30%以上（其中上海和江西省将达到50%以上）；

2、补助：在以上罗列的省市里，除、湖北外，其余省均有明确的补助。并且主要集中在税费补助、土地补助、土地/工程审批绿通、容积率奖励、专项科研经费补助、农民工工资补助、购房者贷款金融补助等等（其中江苏省针对示范项目奖励150万-200万，每平米补助高达300元）；

小编认为：首先，这是国家对于绿色环保建筑方式的一种认可与支持，也是对供给侧结构性改革的重要措施。凡是国家主旋律推广的事物，咱们作为企业跟着做，决定不会吃亏！其次，住建部关于各项补助的力度之强也是空前的，而且都是实打实的干货补助，每一项都跟房地产开发企业息息相关！这些地方政策的积极响应也说明了各地政府的推广装配式建筑的决心，至于企业如何结合自身的优势去拥抱此次转型，那就看各位大佬的眼界与格局了。